元利に関する知恵袋～コンビニ決済情報

【質問】

繰上げ返済のタイミングについて教えて下さい。2年前に元利均等方式で3200万・25年の住宅ローンを組みました（2008年2月から返済開始）。コンビニ決済情報を言及していくと、金利は1～3年が1.9％、4～10年が2.1％、11～25年が3.7％です。元利の知恵袋とは、繰上げ返済資金として、現在50万あります。（今後も半年で50万は繰上げ返済資金として貯める予定です）最初の繰上げ返済のタイミングとしては、①今すぐ50万繰り上げ返済する。コンビニ決済情報というと、②半年後に100万繰り上げ返済する。③1年後（金利2.1％になる時）に150万繰り上げ返済する。等、考えましたが、一番お得な方法はどのタイミングなのでしょうか？①～③以外にも、お得な返済タイミングがあれば教えて下さい。宜しくお願いします。以上が元利の知恵袋についての詳細です。

【解答】

②は全く意味がないです。比べるなら①か③です。手数料が無料でも収入印紙、印鑑証明書が必要ですし手間も掛かりますよね。手間がかかるなら③かな？手間は関係ない！というなら金利の差が少ないので①で良いと思いますがお得なタイミングは金利が上がる3.7%の時に多くを繰上返済を行う事でしょうね。